Chácara para Venda, Jataí / GO

Descrição do Imóvel

🌿 CHÁCARA À VENDA – MARGENS DO RIO DOCE | JATAÍ / GO
💰 Oportunidade ÚNICA para investidores, produtores e amantes da natureza!

📍 Localização Estratégica

• Às margens do Rio Doce (alagado da Usina PCH Irara)

• 🚗 60 km de Rio Verde

• 🚗 30 km de Aparecida do Rio Doce

• 🚗 50 km de Jataí

• Região de grande valorização e potencial turístico/produtivo

📐 Dados da Propriedade

• 🌱 Área total: 39.000 m²

• 🌳 Grande área de mata preservada

• 🐄 Pastagem para até 20 vacas

• 🍯 Área destinada à apicultura

🐟 Diferencial Exclusivo – Piscicultura

• ✅ Licença + outorga aprovadas

• ✅ Autorização para 300 tanques-rede (gaiolas no lago)

• 🔟 10 tanques já implantados

• 💧 Água direto da mina

• 📈 Atividade já estruturada e em funcionamento

🏡 Benfeitorias

• 🏠 Casa modesta com fogão a lenha

• 🌿 Gramado ao redor da casa

• 🌸 Jardins e pomar

• 🌊 Pequeno lago ornamental

• 🚣‍♂️ Canoa de 4,5 m

• ⚙️ Motor Yamaha 15 HP

• 🛶 Bote inflável

• 🛠️ Plataforma/balsa para manejo dos peixes

💡 Potencial de Investimento

• 🧱 Área ideal para loteamento

• 📊 Somente a área aberta comporta 40 lotes de 500 m²

• 💰 Projeção: R$ 200.000,00 por lote

• 🚀 Potencial de vendas estimado em R$ 8.000.000,00

💰 Valor do Imóvel: R$ 2.000.000,00
📑 Venda com projeto, licença e outorga inclusos
🤝 Aceita propostas

👉 Um imóvel completo, produtivo, legalizado e com retorno imediato ou múltiplas possibilidades de exploração.

📞 Mais informações e agendamentos
Emerson – Corretor e Avaliador de Imóveis
📲 (64) 9 9611-4515
CRECI: 36460 | CNAI: 4574
ACERTTI IMOBILIÁRIA – CJ 42.652
🌐 www.emersoncorretorimoveis.com.br

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(64) 99611-4515 ou (64) 99244-4555 EMERSON DA SILVA MAGALHAES

Rua 2 nr 95 Vila Moraes, 95
Vila Morais - Rio Verde
(64) 99611-4515 (64) 99244-4555
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