Fazenda para Venda, Rio Verde / GO

Descrição do Imóvel

🏞️ Fazenda à Venda – Um Tesouro às Margens da GO-401!
📍 Apenas 40 km de Rio Verde/GO

🌾 Área Total: 13,50 alqueires (equivalente a 65,4627 hectares)
🚜 Planta aproximadamente 8 a 9 alqueires
📈 Dupla Aptidão: Ideal para lavoura ou pecuária
🛤️ Acesso Fácil: Apenas 5 km de estrada de terra cascalhada e levantada saindo do Venda do Duca

🌱 Destaques da Propriedade:
✅ Mais de 10 anos de cultivo de soja e milho
✅ Cerca de 80% da área em lavoura produtiva
✅ Topografia predominantemente plana, com leve inclinação próxima ao córrego
✅ Solo fértil com textura média e boa presença de argila
✅ Parte de terra de cultura, onde já foi plantado café

🏡 Infraestrutura e Natureza:
🏠 Casa simples com sede (necessita reforma)
🌳 Quintal com diversas árvores frutíferas:
– Laranja, banana, limão, caju, manga, cajá-manga, mandioca, gueiroba, acerola, jabuticaba e mais!
💧 Nascente dentro da propriedade – totalmente preservada
🚿 Rego d'água com bica que passa pela varanda
🌊 Cercada por córrego em uma lateral e no fundo
🌿 Muito rica em água – ideal para sustentar plantações e criação

🧾 Documentação em dia!
📌 Georreferenciamento
📌 CCIR
📌 CAR com reservas demarcadas e mapa
📌 Área em processo de inventário
📌 Parte arrendada até 2025 – renda garantida no curto prazo e planejamento tranquilo no longo prazo

💰 Valor do Investimento: R$ 8.000.000,00
📌 Um valor que representa o potencial, segurança e as inúmeras possibilidades dessa fazenda dos sonhos!

📞 Mais informações e agendamentos:
Emerson – Corretor e Avaliador de Imóveis
📲 (64) 9 9611-4515
CRECI: 36460 | CNAI: 4574
🏢 ACERTTI IMOBILIÁRIA – CJ 42.652

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(64) 99611-4515 ou (64) 99244-4555 EMERSON DA SILVA MAGALHAES

Rua 2 nr 95 Vila Moraes, 95
Vila Morais - Rio Verde
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