Fazenda para Venda, Rio Verde / GO

Descrição do Imóvel

🌿🚜 FAZENDA À VENDA – ÀS MARGENS DA BR-153
📍 Rio Verde / GO
💎 Excelente oportunidade para investimento agrícola e pecuário em localização estratégica!

📏 ÁREA TOTAL

🔹 3.200 hectares
✔️ 2.000 hectares na fazenda (413,22 alqueires)
✔️ 1.200 hectares de reserva fora

🌱 ÁREA PRODUTIVA

🚜 Plantio safra 2025: 1.600 hectares
🐂 APP e pecuária: 400 hectares

📌 Fazenda indo para o segundo ano de plantio (abertura recente)

🌧️ CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS

💧 Índice de chuva: 2.000 mm/ano
🌍 Teor médio de argila: 16% a 25%

💰 CONDIÇÕES FINANCEIRAS

📌 Dívidas atuais:
🏦 Sicoob: R$ 12 milhões
🏦 Banco do Brasil: R$ 8 milhões
⏳ Prazo: 10 anos para pagar (podendo permanecer no nome atual)

💎 VALOR DA FAZENDA

💰 R$ 40.000.000,00

✅ Possibilidade de descontar R$ 20 milhões dos financiamentos
➡️ Ficando R$ 20 milhões para o comprador fazer proposta

📌 FORMA DE NEGOCIAÇÃO

✔️ Comprador assume a dívida
✔️ Dá uma entrada
✔️ Parcela o restante em até 3 anos

📞 Mais informações e agendamentos
Emerson – Corretor e Avaliador de Imóveis
📲 (64) 9 9611-4515
CRECI: 36460 | CNAI: 4574
ACERTTI IMOBILIÁRIA – CJ 42.652
ou pelo site www.emersoncorretorimoveis.com.br

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(64) 99611-4515 ou (64) 99244-4555 EMERSON DA SILVA MAGALHAES

Rua 2 nr 95 Vila Moraes, 95
Vila Morais - Rio Verde
(64) 99611-4515 (64) 99244-4555
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