Fazenda para Venda, Itarumã / GO

Descrição do Imóvel

🌱🚜 FAZENDA CAIÇARA II – ITARUMÃ/GO 🚜🌱

🔥 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PRODUTORES RURAIS!
Fazenda com dupla aptidão, ideal para agricultura e pecuária, pronta para gerar resultados e localizada em região estratégica no município de Itarumã/GO.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Região produtiva, com grande potencial de valorização e excelente logística para operações rurais.

📐 DADOS DA PROPRIEDADE
✔️ Área total: 97,4 alqueires
✔️ Área formada/agricultável: 78 alqueires
✔️ Altitude: 400 metros
✔️ Teor de argila: 17%

🌾 APTIDÃO PRODUTIVA
✔️ Excelente para lavoura
✔️ Ideal para pecuária intensiva
✔️ Terra com ótimo aproveitamento produtivo
✔️ Grande área utilizável

💧 RECURSOS HÍDRICOS DIFERENCIADOS
✔️ Represa no Rio Verdinho
✔️ Aproximadamente 6.000 metros de margem de água
✔️ Segurança hídrica para produção e manejo

🏡 BENFEITORIAS COMPLETAS
✔️ Curral com capacidade para 1.000 bois
✔️ Casa sede com 3 quartos e 2 banheiros
✔️ Casa de caseiro
✔️ Cocho coberto
✔️ Cercas em arame liso

📑 DOCUMENTAÇÃO PRONTA PARA NEGOCIAR
✔️ Matrícula regularizada
✔️ GEO OK
✔️ CAR OK

💰 VALOR ATUALIZADO
✔️ R$ 200.000,00 por alqueire
💵 Total: R$ 19.500.000,00

📈 POR QUE INVESTIR NESTA FAZENDA?
✔️ Propriedade pronta para produção
✔️ Estrutura montada
✔️ Excelente disponibilidade de água
✔️ Região consolidada do agronegócio
✔️ Forte potencial de valorização

⚠️ Fazendas com dupla aptidão, boa estrutura, água abundante e documentação pronta são oportunidades cada vez mais raras no mercado.

📞 Mais informações e agendamentos
Emerson – Corretor e Avaliador de Imóveis
📲 (64) 9 9611-4515
CRECI: 36460 | CNAI: 45745
ACERTTI IMOBILIÁRIA – CJ 42.652
🌐 ou pelo site www.emersoncorretorimoveis.com.br

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(64) 99611-4515 ou (64) 99244-4555 EMERSON DA SILVA MAGALHAES

Rua 2 nr 95 Vila Moraes, 95
Vila Morais - Rio Verde
(64) 99611-4515 (64) 99244-4555
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