Imóveis para Investidor para Venda, Rio Verde / GO

Descrição do Imóvel

🏢💰 IMÓVEL PARA INVESTIDORES À VENDA – RESIDENCIAL DOS BURITIS | RIO VERDE/GO 💰🏢

📍 INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA E EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!
Uma oportunidade rara para investidores que buscam patrimônio sólido, geração de caixa mensal e localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas de Rio Verde.

📌 Av. Wolnei da Costa – Residencial dos Buritis | Rio Verde/GO
🔥 Imóvel de esquina com alta visibilidade comercial e grande fluxo de veículos diariamente.

💰 Valor do imóvel: R$ 1.400.000,00

📑 DOCUMENTAÇÃO
✔️ Escriturado
✔️ Averbado

📐 DETALHES DO IMÓVEL
✔️ Área do terreno: 260 m²
✔️ Área construída: 520 m²
✔️ Estrutura pronta para múltiplas locações
✔️ Fácil acesso
✔️ Região comercial consolidada

🏪🏠 IMÓVEL COM DIVERSAS FONTES DE RENDA

🛍️ Sala 1 – Loja de Roupas
📏 15 m²
💰 Aluguel: R$ 1.200,00

🍔 Sala 2 – Lanchonete
📏 50 m²
💰 Aluguel: R$ 2.300,00

📱 Sala 3 – Loja de Celulares
📏 22 m²
💰 Aluguel: R$ 1.680,00

🏪 Sala 4 – Loja Vaga
📏 15 m²
💰 Potencial de aluguel: R$ 1.000,00

🏠 Casa Térrea 5
📏 80 m²
💰 Aluguel: R$ 1.500,00

🏡 Parte Superior 6 – Sobrado
📏 50 m²
💰 Aluguel: R$ 1.400,00

☀️ DIFERENCIAL IMPORTANTE
✔️ Sistema de energia solar com geração de 2.000 kW

📈 RENTABILIDADE MENSAL
💵 Renda atual aproximada:
👉 R$ 9.080,00 por mês

🔥 Excelente oportunidade para investidores que desejam renda recorrente e valorização patrimonial.

⭐ DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO
✔️ Imóvel de esquina
✔️ Alto fluxo de veículos
✔️ Excelente visibilidade comercial
✔️ Diversificação de locatários
✔️ Estrutura pronta para renda imediata
✔️ Região valorizada
✔️ Grande potencial de valorização futura

💼 IDEAL PARA:
✔️ Investidores imobiliários
✔️ Quem busca renda passiva
✔️ Formação de patrimônio
✔️ Expansão de carteira imobiliária

⚠️ Imóveis comerciais com múltiplas locações, energia solar e renda consolidada são raros no mercado. Aproveite esta oportunidade!

📞 Mais informações e agendamentos
Emerson – Corretor e Avaliador de Imóveis
📲 (64) 9 9611-4515
CRECI: 36460 | CNAI: 45745
ACERTTI IMOBILIÁRIA – CJ 42.652
🌐 ou pelo site www.emersoncorretorimoveis.com.br

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(64) 99611-4515 ou (64) 99244-4555 EMERSON DA SILVA MAGALHAES

Rua 2 nr 95 Vila Moraes, 95
Vila Morais - Rio Verde
(64) 99611-4515 (64) 99244-4555
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