Apartamento para Venda, Rio Verde / GO

Descrição do Imóvel

🏢🔥 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR – ÁGIO 🔥🏢

✨ EDIFÍCIO HARVARD TOWER JK | RIO VERDE/GO

🏡 Apartamento moderno e funcional, ideal para morar, investir ou gerar renda com locação, especialmente pela localização estratégica próxima à UniRV e diversos serviços.

💰 VALOR DO ÁGIO: R$ 190.000,00

📌 SALDO DEVEDOR ATUAL: R$ 156.496,00 + INCC

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🏠 CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

📐 Área privativa: 29,84 m²

🛏️ 01 suíte

🚿 Banheiro

🍳 Cozinha integrada com bancada e cooktop

🛋️ Living com espaço para refeição e home office

🌇 Sacada

🚗 01 vaga de garagem privativa e coberta

✨ Planta tipo Flat, muito bem aproveitada!

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🏢 ESTRUTURA DO HARVARD TOWER JK

🏋️ Academia equipada

🎱 Sala de jogos

🛋️ Hall de entrada decorado

🛒 Mini Mercado interno – Grab & Go

🛡️ Portaria 24 horas

🛗 03 elevadores de alta velocidade

🔐 Fechaduras eletrônicas

💧 Medição individual de água

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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📌 Residencial Tocantins – Rio Verde/GO

🎓 Próximo à UniRV

⚖️ Próximo ao Fórum

🍽️ Restaurantes e conveniências nas proximidades

📈 Região com excelente potencial para locação e valorização.

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💰 CONDIÇÕES FINANCEIRAS

🔥 Ágio: R$ 190.000,00

📌 Saldo devedor: R$ 156.496,00 + INCC

📅 Fluxo com a construtora:

🔹 Outubro/2026: R$ 28.459,00 + 1% + IGPM

🔹 Abril/2027: R$ 28.459,00 + 1% + IGPM

🔹 A partir de outubro/2027: parcelas semestrais de R$ 14.080,00, em abril e outubro, acrescidas dos encargos previstos em contrato.

🔹 Na entrega das chaves: R$ 14.998,00 para quitação.

🏦 Após a entrega das chaves, conforme as condições contratuais, o comprador poderá:

✅ Quitar o saldo

✅ Fazer financiamento bancário

✅ Permanecer no plano de pagamento da construtora

⭐ DIFERENCIAL: possibilidade de financiamento do valor do ágio pela construtora, mediante aprovação e condições da negociação.

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⚠️ IMPORTANTE

Os valores informados são referentes a 24/08/2026 e poderão sofrer atualização conforme INCC, IGPM e demais condições previstas em contrato.

🤝 Forma de pagamento negociável mediante aprovação da construtora.

🚨 CONSULTE AS CONDIÇÕES ATUALIZADAS ANTES DA NEGOCIAÇÃO.

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🎯 ACERTTI IMOBILIÁRIA

👨‍💼 Emerson da Silva Magalhães
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