Imóveis para Investidor para Locação, Rio Verde / GO

Descrição do Imóvel

🏢🚨 COMPLEXO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO — GALPÃO + ESCRITÓRIO

📍 RIO VERDE/GO — VILA MORAES
🔥 DOIS IMÓVEIS LADO A LADO, LOCADOS JUNTOS!

Uma excelente oportunidade para empresas que precisam de estrutura operacional, depósito, estoque e área administrativa no mesmo local!

📐 ESTRUTURA TOTAL

🏗️ GALPÃO: terreno de 371 m², com 145 m² de área coberta
🏢 PRÉDIO COMERCIAL: aproximadamente 90 m²
📏 Área construída total aproximada: 235 m²

🚛 Portão grande para entrada de caminhões
📦 Depósito
🚻 Banheiros
☕ Copa
☀️ Energia solar — condições a combinar conforme o segmento
💧 Água individual — medidor Saneago
📍 Lote de esquina

🏢 ÁREA ADMINISTRATIVA — AO LADO DO GALPÃO

O prédio comercial fica ao lado do galpão, proporcionando praticidade para separar a operação da empresa da área administrativa.

✨ 2 salas grandes, com possibilidade de transformar em 4 salas ou mais
🏠 Todo o ambiente em porcelanato
❄️ 03 ar-condicionados novos de 12.000 BTUs

🪑 Móveis disponíveis, podendo ser locado com ou sem mobília:

✔️ Mesa de reunião para 8 pessoas
✔️ 3 mesas para escritório
✔️ Bebedouro
✔️ Aparador
✔️ Armário
✔️ Cadeiras de espera

💼 IDEAL PARA:

📦 Depósito e armazenamento
🚛 Transportadora e logística
🏢 Distribuidora
🚚 Centro de distribuição
🔧 Oficina / Auto Center
🚗 Garagem
🏋️ Centro de treinamento
📚 Cursos e treinamentos
🌾 Empresa do segmento rural/agro
🏢 Escritório administrativo + estoque
🛠️ Empresas de prestação de serviços
🛒 Comércio + depósito
💻 Empresas de tecnologia
🤝 Coworking
⚖️ Escritório de advocacia
📊 Contabilidade
🩺 Consultórios e atendimentos profissionais
🏪 Empresas que precisam de escritório + área operacional

⭐ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

🚗 200 metros do Centro
⛽ 300 metros do Posto Décio Centro
🛒 300 metros do Supermercado Store

🔥 A grande vantagem: você tem galpão + área administrativa lado a lado, facilitando a operação, estoque, atendimento e administração da empresa.

💰 VALOR DA LOCAÇÃO

🏗️ Galpão: R$ 5.200,00/mês
🏢 Prédio comercial: R$ 3.800,00/mês

💰🔥 VALOR TOTAL DOS DOIS IMÓVEIS: R$ 9.000,00/MÊS

🤝 ACEITA PROPOSTA PARA MELHORIAS NA ESTRUTURA!

O proprietário está aberto a negociar adequações e melhorias necessárias para atender ao segmento do futuro locatário.

📲 Agende sua visita!

🎯 ACERTTI IMOBILIÁRIA

Emerson da Silva Magalhães
🏆 Corretor e Avaliador de Imóveis
📋 CRECI F 36460 | CRECI J 42652 | CNAI 45745
📞 (64) 9 9611-4515
🌐 www.emersoncorretorimoveis.com.br

📍 Rio Verde – Goiás

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(64) 99611-4515 ou (64) 99244-4555 EMERSON DA SILVA MAGALHAES

Rua 2 nr 95 Vila Moraes, 95
Vila Morais - Rio Verde
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