Descrição do Imóvel

🌱🚜 FAZENDA À VENDA — EXCELENTE OPORTUNIDADE EM GOIÁS!

🔥 27 ALQUEIRES | RICA EM ÁGUA | CACHOEIRA | POTENCIAL PARA IRRIGAÇÃO!

💰 VALOR DE VENDA: R$ 3.300.000,00

🌿 Uma excelente oportunidade para produtores rurais, pecuaristas e investidores que procuram uma propriedade com abundância de água, localização estratégica e potencial de valorização!

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📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

🚗 170 km de Goiânia-GO

🚗 150 km de Rio Verde-GO

🚗 42 km de Paraúna-GO

🛣️ Atualmente com aproximadamente 34 km de estrada de terra.

🔥 PERSPECTIVA DE REDUÇÃO PARA APENAS 8 KM DE ESTRADA DE TERRA COM A PAVIMENTAÇÃO PREVISTA!

Informação sobre futura pavimentação sujeita à confirmação.

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📐 CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA

🌳 Área total: 27 alqueires

📄 Propriedade com 2 registros

🐂 Toda formada em pastagem

🌾 Cercada por áreas de lavouras

💧 Rica em recursos hídricos

🏠 Casa simples

📌 Sem outras benfeitorias informadas

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💦 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA — GRANDE DIFERENCIAL!

💧 3 NASCENTES PERENES, QUE NÃO SECAM!

🏞️ BELÍSSIMA CACHOEIRA DENTRO DA PROPRIEDADE!

🌊 RIO NA PROPRIEDADE!

🚜 POTENCIAL PARA PROJETOS DE IRRIGAÇÃO!

✨ Uma propriedade que reúne recursos naturais e possibilidades para diferentes atividades rurais.

A captação de água e a implantação de irrigação dependem das licenças, outorgas e autorizações necessárias.

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🎯 IDEAL PARA:

🐂 Pecuária e criação de gado

🌱 Projetos de integração entre lavoura e pecuária, mediante avaliação técnica

💦 Projetos de irrigação, conforme viabilidade e licenciamento

🏞️ Turismo rural e atividades de lazer, respeitando a legislação ambiental

💰 Investidores interessados em propriedades rurais com recursos hídricos

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💎 PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

✅ 27 alqueires de terra

✅ 3 nascentes que não secam

✅ Cachoeira dentro da fazenda

✅ Rio na propriedade

✅ Toda em pastagem

✅ Cercada por lavouras

✅ Potencial para irrigação

✅ Dois registros imobiliários

✅ Perspectiva de melhoria do acesso rodoviário

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💰 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!

🔥 VALOR TOTAL: R$ 3.300.000,00

📐 27 ALQUEIRES

💵 VALOR MÉDIO: APROXIMADAMENTE R$ 122.222,00 POR ALQUEIRE

🌱 TERRA, ÁGUA E POTENCIAL PRODUTIVO EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE!

📲 ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITA!

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🎯 ACERTTI IMOBILIÁRIA

👨‍💼 EMERSON DA SILVA MAGALHÃES
Corretor e Avaliador de Imóveis

📞 WhatsApp: (64) 9 9611-4515

📋 CRECI-F 36.460 | CNAI 45.745

🏢 CRECI-J 42.652

🌐 www.emersoncorretorimoveis.com.br

🤝 ACERTTI IMOBILIÁRIA — REALIZANDO NEGÓCIOS E CONQUISTANDO CONFIANÇA!

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